كيف تصوّر عقارك بالهاتف من أجل فيلم العقار

لا تحتاج إلى كاميرا لتحصل على فيلم عقاري جيد: تحتاج إلى الصور الصحيحة، من 8 إلى 15 صورة. هذا هو الدليل الذي نعطيه لكل عميل، مع سبب كل قاعدة.

قبل أن تبدأ

• صوّر في النهار. افتح كل الستائر وأضئ كل الأنوار، حتى في ضوء النهار: المصابيح تجعل الغرفة تبدو مأهولة وتنير الزوايا المعتمة.
• رتّب كل غرفة: أخلِ أسطح العمل، وأخفِ الأسلاك، ورتّب الأسرّة، وأبعِد سلال المهملات والمناشف.
• امسح العدسة. الهاتف يقضي يومه في الجيب، وبقعة واحدة تُفقد كل الصور حدّتها.
• أبقِ الأشخاص والحيوانات الأليفة خارج الكادر.

كيف تمسك الهاتف

• أفقيًا دائمًا: أمسك الهاتف بالعرض. يمكننا اقتطاع فيلم عمودي من صورة أفقية، لكن ليس العكس.
• أبقِه مستويًا وعلى مستوى الصدر. الهاتف المائل يجعل الجدران تبدو مائلة.
• إذا كانت العدسة فائقة الاتساع تحني الجدران قرب الأطراف، فتراجع خطوة واستخدم العدسة الرئيسية بدلًا منها.

ماذا تصوّر

• كل غرفة من زاويتها، لنرى جدارين وعمق الغرفة. وللغرف الرئيسية، الأفضل أن تضيف صورة ثانية من الزاوية المقابلة.
• 2 إلى 3 صور للخارج: المبنى أو البيت من الشارع، والمدخل، والحديقة أو التراس.
• صورة واحدة للإطلالة، من النافذة أو الشرفة.
• لفيلم الدرون: الخارج من عدة جهات، كل زاوية من زوايا البيت، لنتمكّن من الدوران حوله.
• لفيلم قبل / بعد: قف في المكان نفسه، وعلى الارتفاع نفسه، في الصورتين.

أخطاء شائعة

• صور ملتقطة ليلًا أو والستائر مغلقة: يخرج الفيلم معتمًا وباهتًا.
• صور عمودية: تضيع جوانب الغرفة في الفيلم الأفقي.
• لقطات قريبة للتفاصيل فقط: نحتاج إلى الغرفة كاملةً لنتحرّك داخلها.
• لقطات شاشة للصور: تفقد التفاصيل. أرسل الصور نفسها.
• أشخاص أو سيارات أو حيوانات أليفة في الكادر: لا يمكننا استخدام تلك اللقطات.

إذا كان العقار فارغًا، أو كنت في الخارج

الغرف الفارغة لا مشكلة فيها: نعرضها كما هي. وإذا أردتها مؤثّثة، فالتأثيث الافتراضي إضافة بسعر ⁦$10⁩ للغرفة، وتحمل تلك اللقطات على الشاشة عبارة «Virtually staged» (أي مؤثّث افتراضيًا). وإذا كنت تبيع من الخارج، يمكن لأحد أقاربك أو لناطور المبنى أن يلتقط الصور وفق هذا الدليل ويرسلها؛ وتصلك النسخة التجريبية على واتساب الخاص بك.

كم صورة يحتاج كل فيلم

كيف ترسلها

أرسل الصور على واتساب كصور، لا كمستندات: عندها يحوّلها واتساب إلى صيغة نستطيع قراءتها. أما صور آيفون المرسلة كملفات (HEIC) فلا يستطيع نظامنا قراءتها. أضف اسم العقار ومنطقته، والمعلومات الخاصة ببطاقة العنوان (عدد غرف النوم، المساحة، الإطلالة)، وشعارك ورقم هاتفك للبطاقة الختامية.

ماذا يحدث بعد ذلك

نراجع الصور ونطلب أي غرفة أو زاوية ناقصة. خلال 24 ساعة تصلك نسخة تجريبية بعلامة مائية. إذا أعجبتك، تدفع وتستلم الفيلم من دون علامة مائية بصيغتي 16:9 و9:16، إضافةً إلى نسخة خفيفة تناسب واتساب. تشمل الخدمة جولة تعديلات واحدة: الموسيقى، أو العنوان، أو ترتيب اللقطات، أو إعادة لقطة واحدة.

الفيلم أدناه مصنوع من 6 صور بأسلوب صور الإعلانات العقارية؛ وتعرض صفحته الصور الست بجانب الفيلم.